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标题: 好郁闷，看中的一处法拍屋，居然好多人抢 [打印本页]

作者: delicacy 时间: 2013-3-1 11:22 标题: 好郁闷，看中的一处法拍屋，居然好多人抢

本帖最后由 delicacy 于 2013-3-3 09:47 编辑

原来以为可以捡漏了，没想到今天收到中介的电话说好多人下了offer, 正在犹豫要不要多加5000块钱

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作者: 二月春风似剪刀 时间: 2013-3-1 11:27

国外的房子这个多大平多少钱

作者: delicacy 时间: 2013-3-1 11:28

本帖最后由 delicacy 于 2013-3-3 09:47 编辑

回复 1# delicacy

后院，如果买成了准备改成游乐园。

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作者: delicacy 时间: 2013-3-1 11:39

本帖最后由 delicacy 于 2013-3-3 09:47 编辑

回复 3# delicacy

好木头的deck

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作者: rchen1001 时间: 2013-3-1 11:40

这个老贵了，2000万吧

国外的房子这个多大平多少钱
二月春风似剪刀发表于 2013-3-1 11:27

作者: delicacy 时间: 2013-3-1 11:41

本帖最后由 delicacy 于 2013-3-3 09:48 编辑

回复 4# delicacy

里面

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作者: delicacy 时间: 2013-3-1 11:54

本帖最后由 delicacy 于 2013-3-3 09:48 编辑

好几天睡不好觉了，希望能成。。。

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作者: delicacy 时间: 2013-3-1 11:56

回复 5# rchen1001

去掉一个0就差不多了，不然怎么叫漏。

10/10的学区。

作者: delicacy 时间: 2013-3-1 11:59

回复 8# delicacy

前面3个是youtube视频的截图，后面两个我老婆拍的，有做PS, 不然让人认出来会有更多人和我抢。

作者: cai 时间: 2013-3-1 12:03

有钱淫！外国的房子普遍比国内的环境好

作者: 张安利 时间: 2013-3-1 12:06

加钱抢吧。

作者: edwardtin 时间: 2013-3-1 12:10

安家之所，自已及家人又喜歡，貴了點也值。希望先生能得安樂窩，與家人共享天倫。

作者: 蜘蛛熊 时间: 2013-3-1 12:35

昨天才看了一个新闻。。中国人买国外的房子一般看看图片就直接买了。

作者: hart 时间: 2013-3-1 13:07

从国内刚刚来的人是这样，但当地华人就不是啦，我想楼主最少看了3遍，还不包括开车看外边。对整个全幅地面积和屋子面积，及市政里的图纸都见过，还是再想加不加多5K，然后在合同上加上FINANCIAL条款，以防改变主意。其实这种屋子，只要地契和建筑没问题，为了让女儿高兴，再加2万都可以。买了，不用犹豫，反正几年之后，孩子毕业了，还要换。

作者: 杨峰 时间: 2013-3-1 13:18

郁闷，俺这儿200万能买什么？

作者: 徐志强 时间: 2013-3-1 13:27

在国内，能住这么大房子的只有地主和领导

作者: 郑松 时间: 2013-3-1 13:51

看在什么地方。如果是法国很乡下的地方捏。其实我们国内如果你在农村两百万的话可以搞成比这个好的多的超大别墅

作者: hart 时间: 2013-3-1 14:05

不过，国人现在真的有钱哪，10年以前国内来人，我掏钱陪着玩，现在不敢争着掏钱，和人家比，囊中羞涩

作者: 中国飞剪 时间: 2013-3-1 14:09

真好呀！喜欢这种有树、草坪的房子。要是在国内，要拉上电网了。

作者: 假师爷 时间: 2013-3-1 15:14

回复 1# delicacy

法拍屋据说比较麻烦，没有试过。
买房子有时候就是看心情，自己/家人喜欢，地段合适，对上眼了也就几十分钟的事就决定了（但是事先肯定看过上百间房子了）。就像买邮票，几百上千美金的也就看那么几眼，但是买个小家电/小家具却要挑个没完。就是你熟悉不熟悉，喜欢不喜欢的问题。

作者: 假师爷 时间: 2013-3-1 15:18

法拍屋起拍价都是很低的，就是要吸引很多买主来抢，如果地段好，我看加五千没有用的。最近几个月美国的房子涨得很厉害，我身边的中国同事想买房的不少，结果都抢不过，直叫苦。

作者: 加国过客 时间: 2013-3-1 15:29

我一同学数年前在GA小town买的房子，现在还赔钱呢。

作者: 假师爷 时间: 2013-3-1 15:57

回复 delicacy

前面3个是youtube视频的截图，后面两个我老婆拍的，有做PS, 不然让人认出来会有更多人和 ...
delicacy 发表于 2013-3-1 11:59

扛着铁锹去抢，抢不到，直接挖地沟。

作者: leee8888 时间: 2013-3-1 19:58

200万什么?人民币/美元? 如是法拍屋200万人民币看图也没便宜到哪.

作者: 波澜不惊 时间: 2013-3-1 21:24

这房子环境真是好

作者: delicacy 时间: 2013-3-1 23:48

回复 25# leee8888

没有说美元就是人民币了，30多万美金吧。地大，拆了重建都划算。

作者: delicacy 时间: 2013-3-1 23:53

回复 20# 假师爷

问了agent, 可能要多加至少2万美金。估计一帮老中再抢。地段很好，走路可以到学校，商场，公车站，图书馆和博物馆。学区也是全美中上。

作者: rchen1001 时间: 2013-3-1 23:58

幸好你没让我知道在哪儿！

我会出260万的。

回复 leee8888

没有说美元就是人民币了，30多万美金吧。地大，拆了重建都划算。
delicacy 发表于 2013-3-1 23:48

作者: delicacy 时间: 2013-3-2 00:10

回复 29# rchen1001

260万我觉得就不值了。旁边比这大得多的也才50万美金。

作者: 初来咋到 时间: 2013-3-2 00:30

法拍屋应该有漏可捡，没经验，不敢瞎说。不过现在买房的贷款利息真低，刚听一个老印同事讲，他刚贷的，才2.5%。

作者: 假师爷 时间: 2013-3-2 04:51

回复 28# delicacy

你们那里房子真是太便宜了，我们这儿像这样的房子在好学区，没有一两百万是不可能的。羡慕死了。。。

作者: leee8888 时间: 2013-3-2 06:13

都是有钱人呀。

作者: ray231 时间: 2013-3-2 07:57

现在有钱的都是大陆来这里买房的,全部是现金交易, 就是这帮人把这里的房价抄高了.

作者: delicacy 时间: 2013-3-2 08:15

刚接到agent电话，我们的offer被BOA接受了，有人出的比我们高，但是银行决定还是卖给我们了。钱也没有加，就按照原来的offer。no closing fee, no point.

作者: delicacy 时间: 2013-3-2 08:18

本帖最后由 delicacy 于 2013-3-3 09:48 编辑

今年捡的最大的漏，诀窍是，内线+带足现金。这个房子列出来不足7天。多放些照片，总之已经尘埃落定了。

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车库入口
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作者: 二月春风似剪刀 时间: 2013-3-2 08:33

200万就拥有这一切真羡慕在国内没得想了

作者: 提香 时间: 2013-3-2 09:24

我所在的国内三线城市，前几天同事刚在一个比较一般的地段买了一套期房（还没开建），每建筑平方米8300元，总价114万元人民币，公摊面积不小，实际使用面积暂不明，另外还有车位15万（注意不是车库，是车位）。如果是在比较不错的地段，目前房价每平米没有低于一万的价格。我所说的，都是没任何装修的毛坯房，房屋结构和设计都极为普通，只是普通的楼房而已。

作者: 假师爷 时间: 2013-3-2 09:55

回复 35# delicacy

这漏可大了去了，能换多少好邮票啊！
恭喜楼主了!

作者: gdzjmango 时间: 2013-3-2 09:59

羡慕妒忌恨

作者: TK 时间: 2013-3-2 10:14

200万在香港只能买个房间——当然没有楼主这屋的房间大

作者: 张安利 时间: 2013-3-2 10:39

有地方存邮票了。

作者: delicacy 时间: 2013-3-2 10:39

回复 39# 假师爷

多谢多谢。刚刚和中介聊了聊，她说她也很意外，原来以为没什么希望拿下来，主要是我们出价不算高。下个礼拜房检，如果发现大问题还是可以不要的。1993年的房子。

作者: delicacy 时间: 2013-3-2 10:42

回复 41# TK

香港生活便利，下个楼就可以喝早茶了；我们喝个茶要开20分钟车。

作者: 杨峰 时间: 2013-3-2 13:31

回复 TK

香港生活便利，下个楼就可以喝早茶了；我们喝个茶要开20分钟车。
delicacy 发表于 2013-3-2 10:42

美国有买房送绿卡这一说吗

作者: delicacy 时间: 2013-3-2 13:34

回复 45# 杨峰

恐怕没有这么容易。大部分官员奸商还是走政治庇护绿卡这条路的。

作者: 加国过客 时间: 2013-3-2 14:26

倒是有移民抽签，但中国籍人士不在其列。

作者: 甄民馨 时间: 2013-3-2 14:41

好环境的房屋，恭喜楼主了！

作者: 假师爷 时间: 2013-3-2 14:49

本帖最后由假师爷于 2013-3-2 15:27 编辑

回复 43# delicacy

真好！

作者: delicacy 时间: 2013-3-2 23:48

回复 49# 假师爷

这个是全砖房，可能外墙的问题小些。我主要想看有没有地基沉陷，墙裂，白蚁之类的问题。

作者: 初来咋到 时间: 2013-3-3 01:50

回复杨峰

恐怕没有这么容易。大部分官员奸商还是走政治庇护绿卡这条路的。
delicacy 发表于 2013-3-2 13:34

政治庇护也不容易了，这不去年底FBI刚抄了几家纽约的律师楼：http://www.fbi.gov/newyork/press ... asylum-applications

作者: 初来咋到 时间: 2013-3-3 01:56

本帖最后由初来咋到于 2013-3-3 01:58 编辑

回复假师爷

这个是全砖房，可能外墙的问题小些。我主要想看有没有地基沉陷，墙裂，白蚁之类的问题。
delicacy 发表于 2013-3-2 23:48

兄弟那里真好，房子全砖的，还有邮票买。我们这里都是木头包外皮，偶尔有外贴砖面的，连邮票也没有好的。人比人，气死人啊

砖房一般不会有白蚁，这个可以放心的

作者: delicacy 时间: 2013-3-3 02:09

回复 51# 初来咋到

这些人还是有办法政庇的，让我觉得不爽的是这些人精来了美国以后吃低保，用政府给的免费医疗保险，住政府的低收入房，然后用现金买奢侈品玩女人穷奢极欲。

作者: delicacy 时间: 2013-3-3 02:10

回复 52# 初来咋到

屋顶还是木的，这房子有20年了，估计房顶过些年得换了

作者: leee8888 时间: 2013-3-3 05:37

我这40年代的房也不用修顶，二三十年的房算很新了。房顶不是木结构还能是什么。

作者: delicacy 时间: 2013-3-3 10:59

回复 55# leee8888

房顶不是大约30年左右要换一次的么？可能和地方也有关系。

作者: leee8888 时间: 2013-3-3 11:27

回复 56# delicacy

我是没听说过。但补补渗水有可能。

作者: rchen1001 时间: 2013-3-3 13:46

听说只要交若干钱给xx功，他们会找人把申请人暴打一顿，就能以信了xx功受迫害而办避难了。

回复初来咋到

这些人还是有办法政庇的，让我觉得不爽的是这些人精来了美国以后吃低保，用政府给的免费 ...
delicacy 发表于 2013-3-3 02:09

作者: 加国过客 时间: 2013-3-3 14:03

我看过的最老旧的宅第，是大约130-150年前建造的。
房厅里挂着第一任房东以降所有房东的照片。
餐厅墙上是用类似花岗岩似的石头磊建，倒是很古朴。

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