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标题: 国土资源部：中国地价占房价的比例为15%到30% [打印本页]

作者: alainfang 时间: 2009-6-24 09:02 标题: 国土资源部：中国地价占房价的比例为15%到30%

国土资源部副部长鹿心社23日表示:国土部调查全国620个房地产开发项目显示,中国地价占房价的比例为15%到30%;平均为23.2%。小于国际小平。

作者: alainfang 时间: 2009-6-24 09:05

上海中心地段房价是30000每个平米.就算是地价占30%,那就是说出去地价的利润+造价是21000/平米.考虑中国一般县城房子应该不高过2000/平米.就算这2000都是造价没有利润和地价.那就是上海中心地段房地产的利润至少是19000/平米.我的计算错误吗?

作者: 吴翔 时间: 2009-6-26 07:01

不正确，第一要看容积率，同样一万平方米土地，高层可以造几十万平方米的房，而多层只能有几万平方米。第二要看绿化，小区道路，公共设施面积，一般占土地的一半。第三

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